МОСКВА, 3 июл — РИА Недвижимость. Количество сделок на рынке новостроек Санкт-Петербургской агломерации в первом полугодии 2025 года снизилось относительно аналогичного периода прошлого года на 35%, до 28,5 тысячи, объем продаж в квадратных метрах упал на ту же величину, говорится в сообщении консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group). «»За первое полугодие 2025 года объем реального спроса на первичном рынке составил 28,5 тысячи сделок или 1,2 миллиона квадратных метров, что на 9% ниже уровня второго полугодия 2024 года и на 35% ниже первого полугодия 2024 года, когда еще действовала государственная программа льготного ипотечного кредитования. Стабильные объемы сделок в агломерации в последние месяцы удерживаются на уровне 4,5-5 тысяч сделок в месяц», — отмечается в нем.
В нем также указывается, что за полгода в Санкт-Петербургской агломерации на рынок вышло около 1,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 16% больше, чем в прошлом году. В Санкт-Петербурге в реализацию было выведено 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости, в Ленинградской области — 500 тысяч «квадратов».
Объем предложения Санкт-Петербургской агломерации благодаря выводу в реализацию новых объектов составил 3,7 миллиона квадратных метров. «Однако этот тренд не гарантирует сохранение аналогичной динамики во второй половине года. В самом Санкт-Петербурге, несмотря на значительное пополнение рынка в начале года, общий объем текущего предложения остается на минимальном за последние десять лет уровне — всего 2,1 миллиона квадратных метров», — подчеркивается в сообщении.
Также в консалтинговом центре подсчитали, что доля ипотеки в структуре сделок составила 45%, а средний размер кредита — 6,1 миллиона рублей. Доля рассрочек в зависимости от стратегии, которую выбрал застройщик, колеблется в новостройках от 15-20% — до 50-60%.
По мнению аналитиков центра, спрос во втором полугодии ожидается на уровне аналогичного периода прошлого года — примерно 30 тысяч сделок или почти 1,3 миллиона квадратных метров. При этом по итогам года прогнозируется снижение продаж на 23% (59 тысяч сделок или почти 2,5 миллиона квадратных метров).